出讓土地使用權抵押申報審批程序辦事指南(2014年更新)

發布日期:2015-10-16

360北京pk10走势图 www.zqkcw.icu 一、項目名稱:出讓土地使用權抵押

二、設定依據:

1、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第33、34、35、44條

2、《中華人民共和國城市房地產管理法》第38、39、40、41、42、43、48、49條

3、《河南省城鎮國有土地使用權出讓和轉讓管理規定》第41條

4、河南省土地管理局、中國人民銀行河南省分行關于印發《河南省國有土地使用權抵押貸款管理暫行規定》的通知(豫土[1994]167號)

5、《關于設立土地有形市場促進土地使用權規范交易的通知》(國土資發【2000】11號)

三、申報條件

申報材料齊全,符合相關法律、法規規定。

、申報材料

1、國有土地使用權抵押申請審批表、進入土地交易市場登記表及委托代理書

2、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》原件及復印件(復印件應注明與原件一致并加蓋本單位公章,原件經窗口審核后退還)

3、屬出讓土地使用權首次抵押的,提供出讓合同及出讓金、契稅繳付憑證(加蓋公章的復印件)

4、土地估價報告

5、分割抵押的提供分割抵押宗地圖(需要在宗地圖中繪制出分割抵押范圍)及平面布置圖

6、國有土地使用權抵押合同(出讓土地)

7、銀行借款(抵押擔保)合同原件 (抵押物清單還應包括地上建筑物和其他附著物)

8、共有土地使用者書面同意證明

9、工商營業執照、組織機構代碼證

10、經蓋章的申請人委托書,委托代理人及法人身份證復印件

、辦理時限:

辦理時限:法定20日  承諾:3日(不含公示時間)

   六、審批程序

  (1)、窗口受理

         責任人:李攀科  時間:當日

   (2)、現場查看

         責任人:李攀科   時間:1日

   (4)、進入交易市場

         責任人:主任    時間:1日

   (3)、簽發

         責任人:主管局長  時間:1日

   4)、辦結送達

         責任人:李攀科     時間:當日

    四、收費標準、依據

標準:劃撥土地使用權抵押,由抵押方按每年不低于抵押額1%的比例繳納土地收益,不滿一年的按月份折算

依據:《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第45條、《河南省人民政府批轉省財政廳、土地管理局<關于加強我省土地收益征管防止國有土地資產流失的報告>的通知》(豫政【1997】79號)

 八、辦理地點及電話:行政審批科,03752692106

 

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